Как защитить недвижимость от мошенников

Росреестр обновил методичку для граждан о том, как уберечь свою недвижимость от мошенников. Самый простой и надёжный способ — подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия собственника. Если такая запись есть, документы, поданные от вашего имени без вашего личного присутствия, рассматриваться не будут. Подать заявление можно в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра или через портал «Госуслуги».

Что ещё важно знать. Никогда не сообщайте по телефону свои персональные данные и данные от аккаунта на «Госуслугах». Меняйте пароль к аккаунту не реже раза в три месяца. Не переходите по подозрительным ссылкам и не открывайте подозрительные вложения. Внесите в ЕГРН свой актуальный адрес электронной почты — тогда Росреестр будет присылать вам уведомления каждый раз, когда кто-то подаёт документы на вашу недвижимость. Внимательно проверяйте, что именно вы подписываете, потому что бывают случаи, когда под видом квитанции или кредитного договора дают на подпись договор купли-продажи квартиры. Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам, так как они чаще всего становятся жертвами обмана.

При покупке недвижимости обязательно запросите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что продавец — законный собственник, а на квартире нет арестов, запретов или ипотеки. Проверьте, как часто переходили права на объект: цепочка сделок за короткое время должна насторожить. Узнайте, кто зарегистрирован в квартире, и лучше, чтобы продавцы и их родственники выписались до подписания договора. Также стоит проверить продавца на наличие банкротства и долгов, а если сделка идёт по доверенности — проверить её подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты.