Кадастровые работы

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе  и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В результате проведенных кадастровых работ осуществляется подготовка и передача заказчику следующих документов:

• межевого плана, по результатам выполнения работ в отношении земельных участков и (или) их частей;
• технического плана, по результатам выполнения работ в отношении объектов капитального строительства (ОКС) и (или) их частей;
• акта обследования, по результатам выполнении работ в отношении ОКС и (или) их частей, прекративших свое существование.

Можно выделить следующие виды работ, в результате которых (после межевания на местности) кадастровым инженером формируется межевой план:

• уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка;
• объединение нескольких земельных участков;
• раздел земельного участка;
• выдел земельного участка (участков);
• перераспределение земельных участков;
• исправление ошибки в местоположении земельного участка;
• образование земельного участка (участков) из состава единого землепользования;
• образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• образование части (частей) земельного участка (в том числе в связи с установлением сервитута);
• уточнение части (частей) земельного участка.

Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, однако его изготовление - это не окончательный этап юридического закрепления границ и площади Вашего земельного участка. 

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС)  предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов:

• Технический план здания
• Технический план помещения
• Технической план сооружения
• Технической план помещения
• Технический план объекта незавершенного строительства
• Акт обследования.