Как проверить, не попадает ли участок в зону затопления

Многие жители Иркутской области каждый год сталкиваются с паводками, когда воду заливает участки и дома. Иногда это приобретает масштабы настоящего стихийного бедствия.

Поэтому очень важно обозначить территории, где есть риск затопления. Эта информация нужна и местным властям для правильного управления территориями, и обычным людям, которые хотят купить землю или уже владеют участком. Ведь нужно понимать, что можно делать на таком участке, а что нельзя.

Для земельных участков, которые попадают в зоны затопления или подтопления, закон устанавливает особый режим использования. Например, там нельзя создавать новые населённые пункты, строить дома без специальной инженерной защиты, размещать кладбища и свалки, распылять химикаты.

Чтобы любой желающий мог узнать, попадает ли конкретный участок в зону затопления, границы таких зон вносят в Единый государственный реестр недвижимости. Самый быстрый способ проверить участок — воспользоваться публичной кадастровой картой на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также можно заказать официальную выписку из ЕГРН — в электронном виде или через МФЦ.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, эти сведения особенно важно проверять перед покупкой земли.

На сегодняшний день в Иркутской области зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населённых пунктов. Всего в ЕГРН внесено 1073 такие зоны: 454 зоны затопления и 619 зон подтопления. Для справки: подтопление происходит из-за подъёма грунтовых вод снизу, а затопление — из-за осадков или разлива рек и водоёмов.