С 1 марта 2025 года регистрация сделок и объектов на земельных участках без установленных границ невозможна

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, внесённые Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ в Закон о государственной регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ).

С указанной датой государственная регистрация прав, ограничений, обременений, а также кадастровый учёт зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства осуществляются только при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении границ соответствующего земельного участка.

Исключение составляют:

• регистрация сервитутов;
• снятие с учёта объектов в связи с прекращением их существования;
• линейные объекты и объекты незавершённого строительства, являющиеся линейными.

При отсутствии в ЕГРН сведений о границах участка регистрационные действия приостанавливаются (пп. 21.1, 21.2 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, с 1 марта 2025 года совершение сделок (купля-продажа, дарение, мена, наследство) и оформление строительства на земельном участке возможны исключительно при наличии в ЕГРН учтённых границ такого участка.