Зачем снимать недвижимость с кадастрового учета?

Если объект недвижимости (дом, строение) прекратил существование в результате разрушения, пожара или стихийного бедствия, его необходимо снять с кадастрового учёта.

• Пока запись об объекте сохраняется в ЕГРН: На него продолжает начисляться имущественный налог и коммунальные платежи.
• У собственника могут возникнуть сложности при оформлении прав на новое строительство на этом месте.

Для снятия объекта с учёта собственнику или владельцу земельного участка необходимо обратиться в МФЦ и предоставить:

1. Заявление о снятии с учёта и прекращении права.
2. Документ о праве на объект (если право ранее не было зарегистрировано).
3. Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, составленный кадастровым инженером.

В отдельных случаях (для ранее учтённых объектов или при чрезвычайных ситуациях) основанием может служить акт осмотра, составленный органом местного самоуправления. Зачем это нужно: Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, в этой процедуре заинтересованы все. «Владелец наводит порядок в своих документах и не платит лишних налогов, а государство обеспечивает точность реестра. Эти достоверные данные через Национальную систему пространственных данных (НСПД) смогут использовать и граждане, и организации, и органы власти».